A principios de este año tuvo lugar la presentación del estudio PRECOSTE REHABILITACIÓN
promovido por ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid)
y sus colaboradores (Gas Natural, Grupo Uralita y Uponor), junto con el IDAE,
y elaborado por la Universidad Politécnica de Madrid
- Grupo de Investigación Sostenibilidad en la Construcción y en la Industria, giSCI-.
Dicho estudio permite orientar a proyectistas y promotores en las decisiones de proyecto,
y permite encontrar las mejores soluciones para cada caso desde un punto de vista medioambiental
y económico.
Dentro de las posibles mejoras se diferencian aquellas que afectan a la envolvente
para conseguir reducir la demanda y aquellas dirigidas a seleccionar sistemas energéticas
para cubrir la demanda necesaria con el mínimo consumo de energía.
En lo que respecta a las medidas para la mejora de los sistemas energéticos,
algunas de las principales conclusiones son:
En un sistema energético para calefacción con una caldera de condensación y suelo radiante
como elemento emisor, se consigue un ahorro de energía final del 9,6%
respecto al mismo sistemas con emisores convencionales.
En el edificio cuya envolvente cumple el CTE,
las opciones con sistemas por suelo radiante para calefacción y refrigeración
(con caldera de condensación y enfriadora, bomba de calor eléctrica, bomba de calor de gas natural)
mejoran la calificación energética del edificio de D a C, con respecto a
las opciones con calderas de condensación, radiadores y equipos de expansión directa.
El sistema energético que consigue una mejor calificación energética
(exceptuando el de biomasa) es el de bomba de calor de gas natural
para producción decalefacción, refrigeración y ACS y suelo radiante para calefacción y refrigeración.
El consumo de energía primaria y el coste de consumo final son los más bajos.
El sistema energético con caldera de biomasa ysuelo radiante,
es el que mejor calificación energética consigue y el único que alcanza una A.
Los sistemas energéticos para calefacción y refrigeración con bomba de calor a gas y con bomba de calor eléctrica
junto con sistemas por suelo radiante, son los que presentan una mejor relación
entre rentabilidad, ahorro de energía y reducción de emisiones.
Es importante tener en cuenta que la rehabilitación energética debe vincularse
a obras de mantenimiento, reparación y puesta al día de las instalaciones.
El mejor momento para efectuar una rehabilitación energética
es cuando se interviene sobre los elementos constructivos,
porque entonces la diferencia entre rehabilitar constructivamente
y rehabilitar energéticamente es mínima y más fácil de amortizar.
La rehabilitación implica el incremento de valor de la propiedad
debido a la mejora del estado del edificio y de sucalificación energética,
aumentando la calidad del inmueble y reduciendo los costes de mantenimiento.
Además, el RD para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
obligará a que cuando se construyan, vendan o alquilen edificios
o unidades de estos, se debe mostrar al comprador o arrendatario el certificado de eficiencia energética
o una copia de este, por lo que la calificación energética influirá directamente en el valor del edificio o vivienda.
Podrá descargarse el informe completo en
